Новости

Строительная орбита. Председатель Правления СРО «Межрегионстройальянс» Александра Белоус о противоречивых и неясных моментах постановления правительства № 938.

В связи с этим Ассоциация саморегулируемых организаций «Синергия», объединяющая три крупных СРО (ПОСО, СОПО и МРСА), представляющих интересы более 4,5 тыс. строительных и проектных организаций вынуждена была направить от имени этих трех СРО запросы в Минстрой и Ростехнадзор с просьбой разъяснить несколько наиболее проблемных моментов.

Основная сложность состоит в том, что в ч.5 ст. 55.16 Градостроительного кодекса(ГК) России четко прописан перечень оснований для перечисления кредитной организацией средств компенсационного фонда (КФ) обеспечения договорных обязательств (ОДО). Этот список условий является закрытым, то есть не подлежит расширительному толкованию. Если в перечне нет такого основания, как «выдача займа члену СРО», то ни юридически, ни технически банк, на счету которого хранятся средства КФ ОДО, не имеет права выдать ни одному члену СРО займ за счет средств компфонда, как того требует постановление № 938. Очевидно, что законодатель не учел этот момент, при принятии документа.

Более того, данный перечень оснований КФ ОДО, в отличие от перечня оснований для перечисления средств компенсационного фонда возмещения вреда (КФ ВВ), закрепленных в ч. 4 статьи 55.16 ГК, не содержит отсылочную норму о возможности применения норм 191-ФЗ для перечисления средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.

Второе крупное противоречие состоит в том, что постановление № 938 юридически является подзаконным актом, который не может отменить либо изменить норму ч.5 ст.55.16 ГК. Правовая коллизия, возникающая из-за взаимоисключаемости положений постановления № 938 и норм 191-ФЗ, не предоставляет СРО законного основания для выдачи средств КФ ОДО в качестве заемных средств членам СРО строителей.

Помимо этого, есть и более практические вопросы, имеющие ярко выраженную этическую окраску. Например, кому можно предоставлять займы из средств КФ ОДО? Любому действующему члену СРО, вне зависимости от того, платил ли он взнос в КФ ОДО, или нет? Либо только тем организациям, кто участвовал в формировании КФ ОДО? Справедливо ли, если те, кто не является участником формирования КФ ОДО, получат право получать займы за его счет? В нынешней редакции постановление № 938 дает такое право всем членам СРО. Но этично ли и справедливо ли это по отношению к другим членам СРО, которые формировали компенсационный фонд? Вопрос открыт.

С этим вопросом связана и другая проблема: за чей счет в конечном итоге будет восполняться КФ ОДО? В случае невозврата членом СРО займов из средств КФ ОДО, недостаток средств в КФ ОДО должны восполнить все действующие члены СРО, вне зависимости от того, платили ли они взнос в КФ ОДО, либо опять-таки только участвующие в формировании КФ ОДО. Хотелось бы узнать позицию Минстроя и Ростехнадзора. Не окажется ли так, что одни организации-члены СРО строителей вынуждены будут понести значительные убытки по вине других организаций-членов СРО? Очень бы хотелось избежать подобных осложнений. В любом случае каждая СРО должна самостоятельно решить, путем проведения очных общих собраний членов СРО, как будет реализовываться данное постановление.

Мы уже назначили общее собрание на начало августа и решение выдавать или не выдавать займы будет предоставлено членам СРО».

http://www.stroyorbita.ru

Другие новости

Ростехнадзор утвердил внутренние документы СРО АС МРСА в новых редакциях
Уважаемые члены СРО АС МРСА, информируем вас о том, что Ростехнадзор внес изменения в сведения, содержащиеся в государственном реестре саморегулируемых организаций, в отношении Положений, утвержденных Общим собранием членов СРО АС МРСА 17.04.2024: Читать далее
07.05.2024
Из-за роста стоимости контрактов депутаты планируют увеличить уровень ответственности членов СРО 
Рассмотрение законопроекта № 251790-8 о внесении изменений в статью 55-16 Градостроительного кодекса РФ в части увеличения уровня ответственности членов СРО в Государственной думе в первом чтении запланировано на март текущего года. Читать далее
07.02.2023
Правда о СРО – отраслевой информационный портал. Займы СРО: участники рынка опасаются массовых хищений
Совещание «Предоставление саморегулируемыми организациями займов своим членам», проведенное Минстроем России и Национальным объединением строителей, вызвало нешуточный резонанс. По сути, прошедшее 7 июля мероприятие, стало первой возможностью публично обсудить качество решений, пролоббированных президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым на федеральном уровне. Несмотря на большое количество заданных (и не получивших ответа) вопросов, высказаться в ходе совещания удалось не всем. Читать далее
10.07.2020
СРО «Межрегионстройальянс» проверяет особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, контролируемые Ростехнадзором
Ассоциация СРО «Синергия» в лице ее членов — СРО строителей «Межрегионстройальянс», СРО АП СОПО и СРО АС «Межрегионстройальянс», участвует в проверках надзорных органов, в частности, регулярно проверяет особо опасные, технически сложные и уникальные объекты, контролируемые Ростехнадзором. Читать далее
19.03.2020

Наши преимущества и отличия

Оперативная и отзывчивая команда
13 лет на рынке
Доверие лидеров отрасли
Эффективный контроль без бюрократии
Профессиональная поддержка в сложных проектах
Полностью прозрачные условия членства
Вступить в СРО

Заполните форму и получите консультацию

Смотрите также

Получение допуска СРО
Получить допуск СРО строителей в Москве, бесплатное оформление документов и консультации для строительных организаций.
Стоимость вступления
Стоимость складывается из нескольких обязательных взносов. В нашем СРО вступительный взнос и членские взносы первые три месяца отсутствуют.
Условия и требования
Компания должна соответствовать нормам действующего законодательства, располагать в штате квалифицированными работниками, своевременно и в полном объеме оплатить все обязательные платежи

Оставить заявку

Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на сбор файлов cookie
Согласен