Государственная компания ДОМ.РФ запустила механизм поэтапной выдачи средств в рамках льготной ипотеки на ИЖС. По словам Игоря Ларина, директора ипотечного бизнеса банка, кредитный транш более привлекателен для строительных компаний, так как с его помощью возможно указывать в договоре более выгодные для конкретного застройщика и заемщика условия, сохраняя изначальный уровень безопасности. Уже сейчас ДОМ.РФ перечисляет застройщику аванс в размере 60% суммы займа, остальные 40% – после сдачи строительного объекта в эксплуатацию. Тем не менее, не всех компаний устраивает такая схема, так как она подразумевает значительного вложения собственных средств.
Вместе с тем, Правительство РФ и Банк России подготовят пилотный проект специальной ипотечной программы для индивидуального жилого строительства. Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин дал комментарии по этому событию, заявив, что ставка по этой программе превысит среднюю ставку кредитования. Также Вице-премьер подчеркнул, что развитие рынка индивидуального жилого строительства является ключевым этапом на пути к устойчивому развитию строительной отрасли в целом. Новая программа ипотечного кредитования сможет решить проблему залога объекта ИЖС: на текущий момент кредитные организации не считают возможным использовать земельный участок в качестве залога.