Объем строительства МКД достиг предельных значений за год – 99-100 миллионов квадратных метров. В ДОМ.РФ полагают, что достижение такого показателя объясняется действием новых проектов на фоне льготного ипотечного кредитования, предоставляемого с целью приобретения жилого помещения на рынке первичного жилья.
Заместитель директора Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов рассказал, что с августа минувшего года в РФ было введено 36 миллионов квадратных метров жилья, что на 75% превышает показатели предыдущего периода. По его словам, льготное ипотечное кредитование сыграло весомую роль в повышении числа инвестиционно-строительных проектов, направленных на возведение жилых объектов. Ипотечный кредит, предоставляемый с целью приобретения объекта недвижимости на первичном рынке жилья на льготных условиях, способствовал повышению спроса на жилые помещения и предоставил строительным компаниям возможность реализовать новые проекты, направленные на возведение жилых объектов.
В ДОМ.РФ полагают, что переход девелоперских организаций на проектное финансирование окажет положительное влияние на развитие строительной отрасли. Использование механизма проектного финансирования обеспечивает строительным компаниям выкупать земельные участки и возводить объекты инфраструктуры, сокращая сроки реализации инвестиционно-строительного цикла.
За счет новой схемы девелоперские организации проводят строительные работы за счет кредитования и не зависят на прямую от продаж по реализуемым проектам. На сегодняшний день в России с использованием эскроу-счетов строится более 67 миллионов квадратных метров жилья, что составляет 68% всех инвестиционно-строительных проектов, направленных на возведение МКД, осуществляемого на территории Российской Федерации. При этом ни один из таких строительных объектов за все время действия реформы не перешел в категорию проблемных в силу срыва застройщиком оговоренных в договоре долевого участия сроков проведения строительных работ.